Con motivo de la inversión que se realizará en Haedo, el jefe comunal Lucas Ghi se reunió con el grupo inversor para hablar de las obras que incluyen la puesta en valor y refuncionalización del espacio.
El proyecto abarcará unos 75.000 metros cuadrados construidos y pondrá en funcionamiento alrededor de 50 locales comerciales. La renovación demandará seis meses aproximadamente y generará más de 250 nuevos puestos de trabajo.
Tras un convenio, IRSA utilizará la Agencia de Empleo local para la búsqueda de personal y serán empresas locales las que participarán en las tareas de puesta en valor del predio. Esta dato surgió cuando Ghi se reunió con los empresarios.
Asimismo, los comercios de la zona tendrán la posibilidad de contar con un espacio en el establecimiento.
Entre los ejes del nuevo diseño se encuentra la integración de espacios gastronómicos y de entretenimiento, en combinación con marcas de indumentaria y productos de belleza. El centro comercial conservará sus 14 salas de cine, locales de comidas rápidas y un complejo deportivo.
El predio abrió sus puertas en 1997 como Showcenter y se convirtió en uno de los polos de entretenimiento más emblemáticos de la zona oeste.
En 2005 cambió su nombre a Al Oeste Shopping, sumando canchas de paddle en reemplazo de un supermercado. Con la nueva inversión, se espera volver a impulsar la economía local como en su momento.
IRSA (Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima) es la empresa de bienes raíces más grande y diversificada de Argentina. Si alguna vez fuiste a un shopping importante en Buenos Aires o te hospedaste en un hotel de lujo, es muy probable que hayas estado en una de sus propiedades.
Aquí te detallo qué hace y quiénes están detrás:
1. ¿A qué se dedica?
IRSA es un holding que opera en varios sectores del Real Estate:
- Centros Comerciales: Es dueña de los shoppings más emblemáticos del país, como Alto Palermo, Abasto Shopping, Dot Baires, Alcorta Shopping, Patio Bullrich y Alto Rosario, entre otros.
- Oficinas: Desarrolla y administra edificios corporativos premium (clase A), como el icónico Edificio 200 Della Paolera en Puerto Madero.
- Hoteles de Lujo: Posee participaciones en hoteles de renombre como el Llao Llao (Bariloche), el InterContinental y el Libertador (Buenos Aires).
- Desarrollos Residenciales: Participa en grandes proyectos de viviendas y barrios cerrados (como el ambicioso proyecto Ramblas del Plata, anteriormente conocido como Costa Urbana).
2. ¿Quién es el dueño?
La cara visible y presidente de la compañía es Eduardo Elsztain, uno de los empresarios más influyentes de Argentina. IRSA es controlada por Cresud, otra empresa del grupo dedicada al sector agropecuario, que también cotiza en la bolsa de Nueva York (NASDAQ) y en la de Buenos Aires (BYMA).
3. Otros negocios e influencia
Además del sector inmobiliario, el grupo tiene una fuerte presencia en el sistema financiero y otros rubros:
- Es accionista del Banco Hipotecario.
- Controla el predio de ferias y exposiciones La Rural.
- Tiene inversiones en minería y agroindustria a través de otras empresas del holding.
4. Proyectos recientes (2025-2026)
Actualmente, la empresa está enfocada en expandir su huella fuera de Capital Federal con proyectos como:
- Distrito Diagonal (La Plata): Un megacomplejo de usos mixtos (shopping, oficinas y viviendas).
- Al Oeste (Haedo): El relanzamiento y transformación de un antiguo centro comercial en un polo de servicios y retail.
Los detalles con el predio de Haedo:
1. El Concepto: «Premium Outlet»
IRSA no busca replicar un shopping tradicional, sino convertirlo en un centro de outlets de marcas de prestigio, siguiendo el exitoso modelo de Distrito Arcos (Palermo) y Soleil Premium Outlet (Boulogne). La idea es ofrecer primeras marcas con descuentos permanentes.
2. Datos Clave del Proyecto
- Inversión: Supera los 20 millones de dólares.
- Superficie: El predio tiene unos 75.000 m² construidos.
- Locales: Se proyectan más de 50 locales comerciales enfocados en indumentaria, calzado y belleza.
- Fecha de Apertura: Se estima para el segundo trimestre de 2026 (aunque las obras de puesta en valor ya comenzaron a finales de 2025).
3. ¿Qué se queda y qué cambia?
A diferencia de otros shoppings que se demuelen, aquí se busca aprovechar la infraestructura existente pero modernizándola por completo:
- Se mantienen: Los cines Showcase (que nunca dejaron de funcionar y son el principal «ancla» actual) y el complejo de canchas de fútbol/pádel.
- Se renueva: Todo el sector que antes ocupaban el boliche, el bowling y los locales vacíos será transformado en el área de retail y un nuevo polo gastronómico.
- Servicios: Se mantendrá el estacionamiento para más de 1.000 autos, pero con mejoras en seguridad y accesibilidad.
4. Impacto Local
IRSA firmó un convenio con el Municipio de Morón que incluye:
- Prioridad laboral: Las búsquedas de personal (se estiman 250 puestos directos) se canalizarán a través de la oficina de empleo local para beneficiar a los vecinos de la zona.
- Revalorización: El proyecto busca eliminar la imagen de «edificio fantasma» que el predio tuvo durante años, mejorando la iluminación y el entorno de esa zona de Haedo.
Como dato curioso, este proyecto forma parte de una «ola de outlets» de IRSA, que también lanzó recientemente Palermo Off (junto al Alto Palermo).
El Polo Gastronómico
Este sector es clave para el flujo del shopping y contará con:
- Starbucks: La cadena internacional tendrá su espacio, probablemente con un formato de local moderno y cómodo para trabajar (coworking friendly).
- Le Pain Quotidien: La famosa panadería de estilo belga aportará una opción más orgánica y artesanal.
- La Panera Rosa: Conocida por su estética llamativa y su amplia carta de meriendas y platos dulces.
- Möoi: Una propuesta de gastronomía contemporánea y saludable que suele estar presente en los desarrollos más modernos de IRSA.
2. Heladerías y Postres
- Lucciano’s: La marca de helados artesanales y «ice pops» (palitos) que es tendencia, ya tiene asegurado su lugar con un local que suele destacar por su diseño visual.
3. Fast Food y Comida Rápida
- Mostaza o McDonald’s: Se espera que el local de comidas rápidas que históricamente operó en el predio se mantenga o se renueve totalmente bajo una de estas dos grandes banderas.
- Nueva Fiesta: Una firma local muy fuerte en la Zona Oeste (especializada en panchos y hamburguesas) que ya ha sido mencionada como parte de la oferta.
4. Formato del Polo Gastronómico
- Terraza Gastronómica: El proyecto contempla una gran terraza de aproximadamente 160 metros cuadrados al aire libre, pensada para el consumo «al paso» pero también para cenas nocturnas, aprovechando el flujo de gente que sale de los cines Showcase.
- Más de 30 propuestas: En total, se espera que el complejo albergue cerca de 30 opciones distintas entre locales grandes y pequeños puestos de especialidad.
Un detalle importante: Como el concepto del shopping es Premium Outlet, es muy probable que los locales de comida también ofrezcan promociones exclusivas o formatos de «menú del día» competitivos para atraer tanto a los compradores como a los empleados de la zona.
Los Outlets
Para este proyecto, IRSA está replicando el modelo de «locatarios ancla» que ya le funciona muy bien en Distrito Arcos y Soleil. Aunque todavía se están cerrando contratos de cara a la inauguración en el segundo trimestre de 2026, aquí tienes las firmas confirmadas y las que están en negociaciones avanzadas:
1. Indumentaria y Deportes (Formato Outlet)
Las marcas deportivas son las que más gente atraen en este formato. Se espera que el complejo funcione como un «polo de zapatillas» y ropa técnica:
- Adidas / Nike: Son las dos marcas que IRSA prioriza en sus outlets premium. Se espera que tengan los locales de mayor superficie.
- Puma: También está en los planes, siguiendo la línea de competencia deportiva del predio.
- Levi’s: Un clásico que nunca falta en los desarrollos de IRSA (especialmente en formato outlet).
- Grimoldi: Es casi un hecho su presencia, ofreciendo marcas como Hush Puppies, Vans y CAT con descuentos de temporadas anteriores.
- Cheeky / Como quieres que te quiera: Para el segmento infantil y juvenil, que es muy fuerte en la Zona Oeste.
2. Belleza y Cuidado Personal
- Rouge o Juleriaque: Se está negociando la presencia de una gran cadena de perfumería que ofrezca productos discontinuos o promociones especiales, algo que ya hacen en otros outlets del grupo.
3. Bancos
Bancos: Se espera la instalación de cajeros o sucursales de servicios (probablemente del Banco Hipotecario, debido a la relación societaria con IRSA).
