La medida cautelar dispuso la suspensión preventiva del proyecto de Aviador Germán Wernicke 2236 mientras avanza una causa por su posible impacto ambiental. El emprendimiento contempla 52 departamentos, ocho locales comerciales y cocheras subterráneas.
Un freno preventivo a la obra
La Justicia ordenó suspender preventivamente la construcción de un edificio de ocho pisos en Ciudad Jardín, partido de Tres de Febrero. La cautelar se conoció el 2 de noviembre, luego de meses de reclamos, reuniones y protestas de vecinos que buscan preservar el perfil urbano de la localidad.
Según la información difundida sobre la medida, la suspensión regirá mientras avance la causa que deberá analizar si la obra puede generar un daño ambiental que justifique su paralización definitiva. Por su carácter cautelar, se trata de un freno provisorio: no representa por sí solo una sentencia definitiva sobre la legalidad del proyecto ni la anulación permanente de sus permisos.
Qué proyecto quedó suspendido
El emprendimiento, denominado Áurea Residence, está ubicado en Aviador Germán Wernicke 2236, a metros de la estación Martín Coronado. La desarrolladora Proex informa que el proyecto tendrá ocho pisos más planta baja, 52 departamentos y ocho locales comerciales.
El reclamo por la identidad del barrio
Los vecinos cuestionan que una construcción de esa escala altere la fisonomía de Ciudad Jardín, reconocida por el Municipio como Área de Protección Urbana. También expresaron preocupación por el posible impacto sobre el tránsito, el arbolado y los servicios de agua y cloacas. Esos efectos forman parte de los planteos vecinales y deberán evaluarse en los ámbitos correspondientes.
La discusión se centra además en cómo aplicar el Código de Ordenamiento Urbano. Mientras los vecinos sostienen que el proyecto no respeta las características particulares de la zona, el Municipio afirmó que la obra fue aprobada porque cumple con las normas vigentes y que no recibió excepciones. El intendente Rodrigo Aybar de La Libertad Avanza explicó que la altura se obtuvo mediante la unificación de parcelas, que permite aplicar otros indicadores constructivos.
El Municipio propone revisar las alturas
En septiembre, el Ejecutivo municipal anunció una propuesta para modificar el Código Urbano y fijar un límite de 12 metros para las construcciones multifamiliares en la zona C3, donde —según la comuna— se concentra el 6% de las parcelas de Ciudad Jardín. Para el 94% restante, destinado a viviendas unifamiliares, se mantiene un plano límite de 9,5 metros.
La propuesta busca, además, que cuando se unifiquen parcelas de distintas zonas se apliquen las reglas de la de menor altura. El Municipio la presentó como una vía para preservar la identidad barrial; el reclamo vecinal, en tanto, pide que la protección urbana se refleje en las decisiones sobre los proyectos concretos.
Los vecinos celebraron la cautelar en redes sociales: “Una comunidad unida en un solo sentimiento: Ciudad Jardín se respeta, no se destruye”, expresaron, y agradecieron a quienes participaron de las distintas acciones. Ahora, el avance de la causa judicial y el tratamiento de la reforma urbanística definirán los próximos pasos del conflicto.
